Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand ou ses alentours, vous êtes investisseur, particulier ou entreprise et vous souhaitez assurer un revenu locatif régulier, sans contrainte et avec les meilleures conditions de gestion et de rentabilité locative ? Pourquoi ne pas confier la gestion de votre patrimoine immobilier (immeuble, maison, appartement, local professionnel ou industriel et commercial) à un professionnel ? Notre expertise et notre savoir-faire en termes de gestion locative ainsi que notre connaissance du marché immobilier local nous permettent de vous assurer une gestion optimisée et personnalisée et de vous proposer, selon vos objectifs, des garanties locatives.
Nos prestations comprennent :
♦ les rédactions et signatures des baux et états des lieux,
♦ l'encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie,
♦ l'édition et l'envoi des quittances à vos locataires,
♦ la régularisation des charges,
♦ la révision annuelle des loyers,
♦ le suivi des assurances risques locatifs et des entretiens obligatoires de vos locataires (chaudière, ramonage de cheminée),
♦ la déclaration et le suivi des sinistres (dégât des eaux, ...),
♦ la gestion des réparations (devis, suivi des travaux, factures, ...) pour lesquels nous demandons votre accord, sauf urgence,
♦ la gestion des sinistres loyers impayés et des litiges avec votre locataire,
♦ dès réception du congé par le locataire, nous effectuons une visite "conseil" avant l'état des lieux de sortie pour relouer plus rapidement et vous éviter une période de vacance entre deux locataires (ceci dépend du niveau de coopération du locataire en place afin de faciliter les visites et donc notre travail) puis nous activons la promotion de votre bien et recherchons un nouveau locataire,
♦ la déclaration de revenus fonciers si vous les souhaitez,
♦ un accompagnement technique pour l'entretien ou la réhabilitation de votre bien, tout au long de la vie de votre investissement locatif.
Ces prestations génèrent certes un coût mais les frais de gestion et les honoraires de location sont intégralement déductibles des revenus fonciers.
