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Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé situé avenue du Puy de Dôme (A proximité immédiate des commerces, 6 minutes en voiture & en vélo de la Place de Jaude ou du siège de Michelin, Lignes de bus C, 5, 10 et 32), venez découvrir ce bel appartement meublé T3 bis de 70 m2. Traversant, lumineux et offrant une déco contemporaine, il se compose d’une grande pièce de vie (comprenant notamment un canapé d’angle très confortable, table basse, une TV, meuble TV, table & chaises ...), une cuisine indépendante entièrement équipée (grand réfrigérateur avec bloc congélateur, plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, four à micro-ondes, bouilloire, machine à café, rangements haut et bas, ustensiles de cuisine), de deux chambres dont l’une donne accès à une terrasse aménagée de 7 m2 (lit double de 160 cm pour l’une et canapé convertible pour l’autre, matelas confortable, couettes, ...), d’une salle d’eau (comprenant un meuble vasque avec rangements, douche à l'italienne, sèche serviettes), un grand dressing et des wc séparés. L’appartement - équipé de fenêtres double vitrage – offre une vue dégagée et dispose d’une grande cave & d’un garage sécurisé. Les + : 1) Situation : Quartier à proximité immédiate des commerces et du centre ville / Vue dégagée 2) Décoration & niveau d’équipements & présence d'annexes (Terrasse, balcon, cave et garage) Chauffage collectif. DPE : D (173 kWh/m2/an) GES : D (36 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Loyer : 800 € / mois Provision sur charges (Avec régularisation annuelle) : 150 € / mois (Chauffage, Eau Froide, Eau chaude, entretien & électricité des parties communes, espaces verts, ascenseur) Dépôt de garantie : 1 600 € (2 mois de loyer HC) Honoraires de location : 700 € TTC Disponible immédiatement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Boutin (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé OUI
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1969
Loyer CC* / mois 950 €
Honoraires TTC charge locataire 700 €
Dont état des lieux 210 €
Dépôt de garantie TTC 1 600 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 150 €
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* CC : Charges comprises