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Situé au 1er étage sans ascenseur d’un petit immeuble sis avenue Joseph Claussat à Chamalières (avec commerces à proximité / à quelques minutes à pied de la Place de Jaude), venez découvrir cet appartement de type 2 de 57 m2 en excellent état & disposant de 2 terrasses. Lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 20 m2, d’une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) depuis laquelle on accède à une grande terrasse de 40 m2 couverte d’un gazon synthétique, d’une grande chambre, d’une salle d’eau depuis laquelle on accède à une seconde petite terrasse, de wc séparés. Equipé de nouvelles fenêtres double vitrage PVC, l’appartement se situe dans un immeuble pourvu de la fibre optique. Chauffage & production d’eau chaude = chaudière individuelle au gaz Les + : - Une rénovation de qualité réalisée il y a 12 mois (Changement des huisseries, étanchéité de la terrasse, nouvelle cuisine, nouvelle salle d’eau, remise en peinture et pose d’un nouveau sol dans toutes les pièces de l’appartement) - Deux terrasses dont l’une de 40 m2 - Situation : frontière Clermont-Fd – Chamalières, commerces & transports à proximité DPE : E (317 kWh/m2/an) GES : E (69 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Loyer : 700 € / mois Provision pour charges : 40 € / mois (Nettoyage & électricité parties communes, Eau Froide, TEOM) Dépôt de garantie : 700 € Honoraires de rédaction de bail & état des lieux : 570 € TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 57 m²
Surface loi Boutin (m²) 56,90 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1940
Loyer CC* / mois 740 €
Honoraires TTC charge locataire 570 €
Dont état des lieux 171 €
Dépôt de garantie TTC 700 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €
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* CC : Charges comprises