Partager sur
Située au sein du quartier Champfleuri, à proximité immédiate des commerces, transports et services (à 8 minutes en voiture ou en vélo du siège de la société Michelin / à 10 minutes en vélo ou 25 minutes à pied de la Place de Jaude), venez découvrir cette jolie maison de ville des années 80 entièrement rénovée de 139 m2 habitables (156 m2 au sol). Traversante (E/O), lumineuse et offrant une décoration contemporaine, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, …), de wc séparés. Depuis la salle à manger, on accède à une très belle terrasse aménagée et à un jardinet. Au premier étage : d’un hall desservant une salle de bains, des wc séparés, trois chambres et un salon Tv/bibliothèque donnant accès à un balcon Au deuxième étage : d’un espace chambre, dressing & salle de bains de 25 m2 au sol. Les + : 1) Situation : Quartier calme de Clermont-Ferrand à proximité immédiate des commerces & commodités. 2) Une maison isolée et équipée d’une pompe à chaleur performante pour maîtriser vos factures d’électricité DPE : C 3) Décoration & présence d'annexes (terrasse & jardinet exposés Ouest, grande cave, zone de stockage dans les combles perdues) 4) Sécurité : Maison fermée au moyen d’une porte automatique DPE : C (111 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Loyer : 1 700 € / mois Provision sur charges (Avec régularisation annuelle) : 35 € / mois (Taxe enlèvement des ordures ménagères). Contrats de fourniture d’eau et d’électricité + contrat d’entretien annuel de la pompe à chaleur sont à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 700 € Honoraires de location & d’états des lieux : 970 € TTC Disponible le 15 Juillet 2024. Visites possibles dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 139 m²
Surface loi Boutin (m²) 139 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Meublé NON
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1980
Loyer CC* / mois 1 735 €
Honoraires TTC charge locataire 973 €
Dont état des lieux 278 €
Dépôt de garantie TTC 1 700 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 35 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
* CC : Charges comprises