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Située au calme sur la colline de Montchany à Durtol (à proximité immédiate des transports, commerces et services), venez découvrir cette belle villa lumineuse de 184 m2 habitables disposant d'un jardin arboré et offrant une vue magnifique sur la cathédrale de Clermont-Ferrand (Parcelle close de 1 043 m2). Construite en 1984, cette propriété offre un beau potentiel aux amateurs de rénovation. Elevée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse entrée avec placard-dressing, d'un double séjour de 42 m2 avec une cheminée donnant accès à une grande terrasse de 22 m2 exposée S, d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse exposée O, de trois chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, de wc séparés et de nombreux rangements. Au rez-de-jardin (cette partie de la maison pouvant être totalement indépendante) : une entrée desservant une pièce, une chambre, une salle de bains, des wc séparés et des rangements. La villa bénéficie de très nombreuses annexes : garage double avec porte automatique (44 m2), cave (20 m2), cellier (20 m2), buanderie, atelier de jardinage, bûcher. Chauffage individuel électrique. DPE : E (Indice : 326 kWh/m2/an) GES : B (Indice : 10 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 3 300 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier2021 (Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 29/02/2024) Montant de la Taxe foncière : 2 750 € / an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC Prix hors honoraires : 530 000 €
Code postal 63830
Surface habitable (m²) 184 m²
surface terrain 1 043 m²
Surface loi Carrez (m²) 184 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Cathédrale
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1984
Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
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