Appartement T6 en Duplex avec terrasse – Plateau Central


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Nouveauté

Duplex 105 m² - 6 Pièces - Clermont-Ferrand 1 450 € CC*


Description de l'offre Ref 39


Au cœur du Plateau Central, au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère avec commerces, services et transports à proximité (situé à 5 minutes à pied de la Place de Jaude et de l’ensemble scolaire Massillon), superbe appartement en Duplex de type 6 offrant 105 m2 habitables (128 m2 au sol)   Calme, très lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d’une entrée, d’un local technique pour la chaudière, de wc séparés avec divers rangements et lave-mains, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand salon avec un plafond Cathédrale. Depuis ce dernier, un escalier permet l’accès à l’étage supérieur où se trouvent un espace bureau/bibliothèque, une salle de bains avec baignoire & douche, un couloir qui dessert un dressing aménagé, des wc séparés, 3 chambres mansardées et aménagées de placards ou penderies.   Les + :   1) Une belle et grande terrasse située au 4ème étage donnant sur les toits du Plateau Central et offrant une vue dégagée sur les Monts du Livradois Forez.   2) Les équipements de la cuisine : meubles hauts & bas, colonnes, réfrigérateur + congélateur de marque BOSCH, lave-vaisselle de marque BOSCH, 1 four de marque BOSCH, 1 four micro-ondes de marque CANDY, 1 table de cuisson 3 feux à induction de marque ELECTROLUX, 1 hotte inclinée de marque ELICA, luminaires ainsi que 3 tabourets pour le mange-debout.   Autres informations :   Chauffage individuel au gaz : Chaudière très haute performance énergétique de marque VAILLANT (Installée en Juin 2021) Huisseries Double vitrage dans toutes les pièces (volets intérieurs en bois pour les pièces du 3ème étage et volets roulants électriques pour les pièces du 4ème étage) Parquet dans toutes les pièces hormis la cuisine et les pièces d’eau. Fibre optique dans l’immeuble.   Disponibilité immédiate     Loyer : 1 400 € /mois Provision sur charges : 50 € /mois (Eau froide, entretien & électricité des parties communes) Dépôt de garantie : 1 400 € Honoraires d’agence : 735 € TTC (dont 210 € TTC d’état des lieux)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Meublé NON


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Quartier Plateau Central


Loyer CC* / mois 1 450 €


Honoraires TTC charge locataire 735 €


Dont état des lieux 210 €


Dépôt de garantie TTC Non renseigné


Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 50 €


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